Diagnostic termites : Diagnostic parasitaire avant la vente immobilière

Les parasites du bois, notamment les termites (insectes xylophages), dégradent les bâtiments et sont à l’origine de dégâts importants.

Pour protéger les acquéreurs, le vendeur du bien doit :

- Fournir un état relatif à la présence de termites dans le bâtiment au nouvel acheteur
- Lorsque le bâtiment est situé dans une zone couverte par un arrêté préfectoral termites.

Le diagnostic termites s’applique donc aux biens situés dans une zone infestée ou pouvant l’être à court terme.

Les sites internet des mairies et préfectures fournissent cette information.

Expertise termites et protection contre les vices cachés.

Le diagnostic parasitaire protège l’acquéreur mais également le vendeur.

Ce dernier pourrait être jugé responsable en cas de découvertes d’insectes xylophages après la vente.

L’expert décèle d’éventuelles traces d’infestation avec un examen visuel, voire des poinçonnages.